28Hse 无纸化签约流程 — 四步完成电子租约签署

第一步：起草租约

通常由业主发起（代理盘则由代理发起）：

1. 在 28Hse App 或主网站进入「电子租约」板块
2. 点击「新建租约」
3. 选择租约模板（住宅 / 工商 / 车位 / 短租）
4. 填写物业信息：

• 地址、屋苑名称
• 面积、户型、楼层
• 租期（起租日、到期日）
• 月租金额
• 押金金额（通常是两个月租金）
• 付款方式

1. 填写租客信息（姓名、证件号、联系方式）
2. 添加特殊条款（如是否允许养宠物、装修限制、提前解约条件）
3. 确认无误后提交

第二步：审核条款

租客收到租约草稿后：

1. 在 App 内或邮件通知中打开租约链接
2. 逐条阅读所有条款
3. 如有异议，可在对应条款下留言或发起修改请求
4. 双方达成一致后，租约进入待签署状态

第三步：电子签署

双方确认条款后：

1. 各自进入租约页面，点击「签署」按钮
2. 首次使用需完成电子签名的简单认证（手机号 + 验证码）
3. 选择手写签名或输入姓名生成电子签名
4. 确认签署

签署完成后，租约立即生效。

第四步：存档与领取

签署完成后：

• 各方会收到租约的 PDF 版本（邮件 + App 内消息）
• 租约记录保存在 28Hse 云端，随时可以下载
• 如需办理印花税（打厘印），28Hse 会给出指引

打厘印指引

香港法律要求住宅租约需要在土地注册处打厘印（盖章登记）。28Hse 电子租约签署完成后，会提示双方是否需要办理打厘印，以及具体操作步骤：

• 政府印花税署线上办理
• 缴纳印花税（按年租金的一定比例）
• 上传已打厘印的版本存档

常见问题

电子租约有法律效力吗

符合香港《电子交易条例》的电子签名具有与手写签名同等的法律效力。28Hse 使用的电子签名系统符合香港电子交易标准。

非香港居民能使用吗

可以。但非香港居民签署的租约在打厘印时可能需要额外提供护照或港澳通行证信息。

租约期间能修改吗

租金调整或租期变更等修改，需要各方同意后重新签署修改协议。28Hse 支持在原租约基础上发起修改版本。