28Hse 租房选择 — 住宅分租短租服务式住宅全覆盖
租盘类型一览
28Hse 的租盘分类比售盘更丰富，照顾不同租房场景：
整租单位
最常见的租房方式，签约一年或两年租约，押二付一。适合来港工作、家庭定居等中长期需求。盘源以屋苑住宅为主，部分也包括唐楼和村屋。
分租房间
一个单位分割成多个房间出租，租客共用厨房和洗手间。预算有限的用户或独自来港的年轻人常选择这类盘。28Hse 上有专门的「分租」筛选标签。
短租
按星期或按月出租，灵活度高。部分短租盘不签正式租约，或租约期少于六个月。
租金参考
28Hse 在每个租盘详情页都提供：
- 同屋苑同户型的历史租金成交
- 附近区域的平均租金走势
- 易发租金指数 作为大盘参考
这组数据帮助租客判断放盘租金是否偏贵——如果一个屋苑最近同户型月租普遍是 2.5 万，但某盘放 2.8 万且装修并无特别优势，就有还价空间。
中介费说明
- 业主盘：通常免佣，直接对接业主谈判
- 代理盘：代理一般收取相当于半月至一个月租金的费用
- 服务式住宅：租金已包含服务费和杂费，通常不需要另外支付中介费
内地租客常见问题
不少内地租客在 28Hse 找房时遇到的典型问题：
- 香港电话问题：注册和沟通建议准备香港号码（详见 内地号码注册问题）
- 微信联络：内地版主站突出微信渠道，部分业主和代理也愿意通过微信沟通
- 签证要求：部分业主会要求租客提供香港合法居留证件复印件
- 押金与租金：通常押二付一，部分业主要求一次性支付全年租金